因为政策一直在更新,好多人都会搞不清楚公积金贷款买房的一些新规定

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因为政策一直在更新,好多人都会搞不清楚公积金贷款买房的一些新规定,这次阿九帮大家整理了最新版上海公积金买房政策汇总,方便大家一次查阅,建议收藏方便后续查找哦~魔都景色1、关于公积金贷款额度:家庭贷:最高额度100万,有补充公积金的,最高额度120万;个人贷:最高额度50万,有补充公积金的,最高额度60万。

需要看以下条件,以符合要求的最低数值计算:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

2、关于公积金贷款期限:主要有按房龄计算和主贷人年龄计算两种,也是采取孰低原则:按房龄计算:房龄5年(含)内,最长可贷30年;房龄6-20年内,最长可贷(35-房龄)年;房龄20年(含)以上,最长可贷15年;按主贷人年龄计算:男性可贷年限=65-实际年龄;女性可贷粘性=60-实际年龄;3、关于贷款首付比例:公积金贷款首付比例:20%~70%不等,具体参考下图:公积金贷款首付比例商业贷款首付比例:35%~70%不等,具体参考下图:商业贷款首付比例4、补充一下普通住宅与非普通住宅的界定以下两者有一者超过类似条件就属于非普通住宅:从面积看:>140平方的,非普通住宅;≤140平方的,普通住宅。

从房屋总价看:内环以内总价<450万,普通住宅;内外环间总价<310万,普通住宅;外环外总价<230万,普通住宅;反之则是非普通住宅。


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